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LEIBNITZ City
Die Wohnung als Geldanlage: Bringt Mieten. Schafft Wert.
Eine Wohnung in Top-Lage zeichnet sich durch zwei Ertragskomponenten aus: Attraktive Mieteinnahmen sowie solide Wertsteigerungen. Nichts spricht eindeutiger dafür, Ihr gutes Geld in eine Anlage-Wohnung zu investieren.
Der Trend zu Immobilien ist nach wie vor ungebrochen. Besonders hoch im Kurs stehen derzeit Anlage-Wohnungen. Sie bringen weit höhere Renditen als Sparbücher und sind wesentlich sicherer als Wertpapiere. Bei einer Anlage-Wohnung stehen Sie immer auf der sicheren Seite - nämlich im Grundbuch!
Wir haben derzeit ein sehr interessantes Wohnhausprojekt in bester Zentrumslage der Bezirkshauptstadt Leibnitz.
Das Objekt befindet sich in der Bahnhofstraße/Otmar Rußheim Straße zwischen Hauptplatz und Bahnhof Leibnitz.
Alle Wohnungen bestechen durch hohen Ausstattungskomfort. Verwendung finden nur hochwertige Materalien - Qualitätsholzfußböden sind obligat. Jedem Appartement ist auch ein Tiefgaragenplatz zugeordnet.
Diese Wohnungen können von der zukünftigen Eigentümerin gemietet oder als Anlegerwohnung gekauft werden.
Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Appartement-Typen. Die Grundrisse aller Einheiten wurden so gewählt, daß ein optimales Verhältnis zwischen Wohnungsgröße und Komfort gegeben ist.
Wohnungsbeispiel 2.7
Nettonutzfläche: 44,6 m²
Balkon: 8,4 m²
Vorraum: 5,8 m²
Bad/WC: 4,5 m²
Wohn-Essen: 17,1 m²
Kochnische: 5,5 m²
Schlafzimmer: 11,7 m²
Tiefgaragenplatz
Kellerabteil

Kaufpreis netto: € 134.489,60
Tiefgarage netto: 25.000,-
Unbenannt-1-2.7-klein.png
Wohnungsbeispiel 2.6
Nettonutzfläche: 51,6 m²
Balkon: 8,5 m²
Vorraum: 5,2 m²
Bad: 5,2 m²
WC: 2,1 m²
Wohn-Essen: 22,1 m²
Kochnische: 6,5 m²
Schlafzimmer: 10,7 m²
Tiefgaragenplatz
Kellerabteil

Kaufpreis netto: € 159.414,32
Tiefgarage netto: 25.000,-
Wohnungsplan1-2.6-klein.png
Wohnungsbeispiel 2.5

Nettonutzfläche: 62,7 m²
Balkon: 7,6 m²
Vorraum: 9,8 m²
Bad: 4,5 m²
WC: 1,5 m²
Wohn-Essen: 24,9 m²
Schlafzimmer 1: 11,9 m²
Schlafzimmer 2: 10,2 m²
Tiefgaragenplatz
Kellerabteil

Kaufpreis netto: € 199.179,44
Tiefgarage  netto: € 25.000,-
Wohnungsplan-2.5-klein.png
Wohnungsbeispiel 2.8

Nettonutzfläche: 63,7 m²
Balkon: 7,6 m²
Vorraum: 10,8 m²
Bad: 5,9 m²
WC: 1,5 m²
Wohn-Essen: 22,2 m²
Schlafzimmer 1: 12,4 m²
Schlafzimmer 2: 11,0 m²
Tiefgaragenplatz
Kellerabteil

Kaufpreis netto: € 202.683,92
Tiefgarage: € 25.000,-
Wohnungsplan1-2.8-klein.png
Wohnungsbeispiel 2.13 (Penthouse)

Nettonutzfläche: 108,1 m²
Terrasse: 128,5 m²
Vorraum: 14,6 m²
Bad: 8,4 m²
WC: 2,0 m²
Wohn-Essen: 44,6 m²
Schlafzimmer 1: 15,2 m²
Schlafzimmer 2: 11,7 m²
Schlafzimme 3: 11,5 m²
Tiefgaragenplatz: 2x
Kellerabteil: 2x

Kaufpreis netto: € 436.405,-
Tiefgarage 2x netto: 50.000,-
Penthouset-2.13-klein.png
Günstige Finanzierung
An Eigenmittel benötigen Sie lediglich einen geringen Teil vom Kaufpreis. Der Rest wird aus liquiditäts- und steuerlichen Gründen am besten mit einem Hypothekardarlehen finanziert, das zum größten Teil durch die Mieteinnahmen abgedeckt werden kann.
Problemlose Vermietung!
Durch die bereits große Nachfrage nach diesen begehrten Mietwohnungen ersparen sich die Wohnungskäufer die Mietersuche. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratergespräch kostenlos zur Verfügung. Unser Vorteil: Wegfall von Maklerprovisionen für den Vermieter und Mieter!
Spürbare Steuervorteile
Durch die Refundierung der Mehrwertsteuer auf den gesamten Kaufpreis sowie durch Abschreibung der Darlehens- oder Finanzierungskosten als Werbungskosten. Abschreibung des Kaufpreises für den anteiligen Gebäudewert.
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